Huiswaardemeter

Woningwaarde Min. Aalberselaan 6

5103BA Dongen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.573
+6,0%
[ € 458.984 – € 584.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.363[ € 481.045 – € 531.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.240[ € 509.908 – € 563.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Min. Aalberselaan 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.573 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.36612 maanden +6,0%
+€ 10.29712 mnd vs. NL +2,1%
Min. Aalberselaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.573 voor Min. Aalberselaan 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Min. Aalberselaan 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.573.

Verwachte verkoopprijs Min. Aalberselaan 6
€ 537.240[ € 509.908 – € 563.582 ]
Verkoper houdt over€ 530.080−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.135+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Min. Aalberselaan 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Min. Aalberselaan 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 506.363[ € 481.045 – € 531.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Min. Aalberselaan 6 adviseren wij in een bod van € 537.240, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.363 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.240+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.102+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Min. Aalberselaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Min. Aalberselaan 6 in Dongen bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 521.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Min. Aalberselaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.573
Verwachte verkoopprijs€ 537.240
Verwachte vraagprijs€ 506.363
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.573 ligt Min. Aalberselaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Min. Aalberselaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Min. Aalberselaan 6 in Dongen.

Wat is Min. Aalberselaan 6 in Dongen waard?
Min. Aalberselaan 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.573 (bandbreedte € 458.984 – € 584.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Min. Aalberselaan 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Min. Aalberselaan 6 in Dongen is in oktober 2026 € 506.363 (bandbreedte € 481.045 – € 531.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Min. Aalberselaan 6 in Dongen?
Voor Min. Aalberselaan 6 adviseren wij een bod van € 537.240 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Min. Aalberselaan 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Min. Aalberselaan 6 in Dongen bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Min. Aalberselaan 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Min. Aalberselaan 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Min. Aalberselaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Min. Aalberselaan 6 ligt rond € 521.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Min. Aalberselaan 6?
Huishoudens in de buurt van Min. Aalberselaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.