Huiswaardemeter

Woningwaarde Veld 39

5103HD Dongen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.059
+6,0%
[ € 291.332 – € 370.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.254[ € 304.241 – € 336.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.228[ € 324.625 – € 358.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Veld 39 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.059 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.63912 maanden +6,0%
+€ 6.53512 mnd vs. NL +2,1%
Veld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.059 voor Veld 39 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veld 39 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.228. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.059.

Verwachte verkoopprijs Veld 39
€ 342.228[ € 324.625 – € 358.797 ]
Verkoper houdt over€ 337.213−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.223+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veld 39 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Veld 39
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 320.254[ € 304.241 – € 336.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 636.713[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veld 39 adviseren wij in een bod van € 342.228, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.254 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.059+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.228+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veld 39 zal in bij een vraagprijs van € 320.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veld 39 in Dongen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veld 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.059
Verwachte verkoopprijs€ 342.228
Verwachte vraagprijs€ 320.254
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.059 is Veld 39 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veld 39 in Dongen.

Wat is Veld 39 in Dongen waard?
Veld 39 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.059 (bandbreedte € 291.332 – € 370.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veld 39 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Veld 39 in Dongen is in oktober 2026 € 320.254 (bandbreedte € 304.241 – € 336.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Veld 39 in Dongen?
Voor Veld 39 adviseren wij een bod van € 342.228 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veld 39 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Veld 39 in Dongen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veld 39 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veld 39 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Veld 39 ligt rond € 331.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veld 39?
Huishoudens in de buurt van Veld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.