Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 41

5103KJ Dongen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.998
+6,0%
[ € 309.758 – € 394.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.642[ € 323.610 – € 357.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.733[ € 345.292 – € 381.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 41 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.998 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,5%
+€ 19.81812 maanden +6,0%
+€ 6.94912 mnd vs. NL +2,1%
Hof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.998 voor Hof 41 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 41 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.733. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.998.

Verwachte verkoopprijs Hof 41
€ 363.733[ € 345.292 – € 381.638 ]
Verkoper houdt over€ 358.482−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.158+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 41 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 41
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 340.642[ € 323.610 – € 357.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 41 adviseren wij in een bod van € 363.733, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.642 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.998+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.733+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.920+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 41 zal in bij een vraagprijs van € 340.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 41 in Dongen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.998
Verwachte verkoopprijs€ 363.733
Verwachte vraagprijs€ 340.642
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.998 is Hof 41 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 41 in Dongen.

Wat is Hof 41 in Dongen waard?
Hof 41 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.998 (bandbreedte € 309.758 – € 394.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 41 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hof 41 in Dongen is in oktober 2026 € 340.642 (bandbreedte € 323.610 – € 357.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 41 in Dongen?
Voor Hof 41 adviseren wij een bod van € 363.733 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 41 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 41 in Dongen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 41 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 41 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hof 41 ligt rond € 351.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 41?
Huishoudens in de buurt van Hof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.