Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 61

5103KJ Dongen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.924
+6,0%
[ € 331.693 – € 422.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.707[ € 347.422 – € 383.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.486[ € 370.352 – € 409.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 61 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.924 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.22212 maanden +6,0%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +2,1%
Hof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.924 voor Hof 61 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 61 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.924.

Verwachte verkoopprijs Hof 61
€ 388.486[ € 370.352 – € 409.335 ]
Verkoper houdt over€ 382.963−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.406+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 61 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 61
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 365.707[ € 347.422 – € 383.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 61 adviseren wij in een bod van € 388.486, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.707 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.924+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.486+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.910+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 61 zal in bij een vraagprijs van € 365.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 61 in Dongen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.924
Verwachte verkoopprijs€ 388.486
Verwachte vraagprijs€ 365.707
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 61 in Dongen.

Wat is Hof 61 in Dongen waard?
Hof 61 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.924 (bandbreedte € 331.693 – € 422.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 61 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hof 61 in Dongen is in oktober 2026 € 365.707 (bandbreedte € 347.422 – € 383.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 61 in Dongen?
Voor Hof 61 adviseren wij een bod van € 388.486 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 61 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 61 in Dongen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 61 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 61 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hof 61 ligt rond € 376.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 61?
Huishoudens in de buurt van Hof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.