Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 95

5103KK Dongen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.915
+6,0%
[ € 353.685 – € 450.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.481[ € 369.057 – € 407.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.754[ € 391.569 – € 432.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 95 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.915 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.62912 maanden +6,0%
+€ 7.93512 mnd vs. NL +2,1%
Hof 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.915 voor Hof 95 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 95 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.915.

Verwachte verkoopprijs Hof 95
€ 414.754[ € 391.569 – € 432.787 ]
Verkoper houdt over€ 408.942−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.199+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 95 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 95
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 388.481[ € 369.057 – € 407.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 95 adviseren wij in een bod van € 414.754, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.481 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.915+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.754+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.492+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 95 zal in bij een vraagprijs van € 388.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 95 in Dongen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 95

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.915
Verwachte verkoopprijs€ 414.754
Verwachte vraagprijs€ 388.481
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 95 in Dongen.

Wat is Hof 95 in Dongen waard?
Hof 95 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.915 (bandbreedte € 353.685 – € 450.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 95 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hof 95 in Dongen is in oktober 2026 € 388.481 (bandbreedte € 369.057 – € 407.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 95 in Dongen?
Voor Hof 95 adviseren wij een bod van € 414.754 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 95 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 95 in Dongen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 95 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 95 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hof 95 ligt rond € 401.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 95?
Huishoudens in de buurt van Hof 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.