Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvoetstraat 30

5103MG Dongen

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.679
+6,0%
[ € 642.998 – € 818.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.310[ € 676.695 – € 747.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.521[ € 711.883 – € 786.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvoetstraat 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.679 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,5%
+€ 41.13912 maanden +6,0%
+€ 14.42512 mnd vs. NL +2,1%
Bijvoetstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.679 voor Bijvoetstraat 30 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvoetstraat 30 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.521. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.679.

Verwachte verkoopprijs Bijvoetstraat 30
€ 749.521[ € 711.883 – € 786.818 ]
Verkoper houdt over€ 740.026−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.661+€ 17.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvoetstraat 30 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvoetstraat 30
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 712.310[ € 676.695 – € 747.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvoetstraat 30 adviseren wij in een bod van € 749.521, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.310 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.521+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.997+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvoetstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 712.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvoetstraat 30 in Dongen bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 730.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvoetstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.679
Verwachte verkoopprijs€ 749.521
Verwachte vraagprijs€ 712.310
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijvoetstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.679 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijvoetstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvoetstraat 30 in Dongen.

Wat is Bijvoetstraat 30 in Dongen waard?
Bijvoetstraat 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.679 (bandbreedte € 642.998 – € 818.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvoetstraat 30 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Bijvoetstraat 30 in Dongen is in oktober 2026 € 712.310 (bandbreedte € 676.695 – € 747.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvoetstraat 30 in Dongen?
Voor Bijvoetstraat 30 adviseren wij een bod van € 749.521 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvoetstraat 30 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvoetstraat 30 in Dongen bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvoetstraat 30 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvoetstraat 30 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvoetstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bijvoetstraat 30 ligt rond € 730.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvoetstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bijvoetstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.