Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldstraat 16

5103MK Dongen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.037
+6,0%
[ € 401.313 – € 510.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.379[ € 420.260 – € 464.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.117[ € 446.316 – € 493.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.037 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.67612 maanden +6,0%
+€ 9.00312 mnd vs. NL +2,1%
Rietveldstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.037 voor Rietveldstraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.037.

Verwachte verkoopprijs Rietveldstraat 16
€ 470.117[ € 446.316 – € 493.297 ]
Verkoper houdt over€ 463.696−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.669+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldstraat 16
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 442.379[ € 420.260 – € 464.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.686 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldstraat 16 adviseren wij in een bod van € 470.117, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.379 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.117+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.623+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldstraat 16 in Dongen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.037
Verwachte verkoopprijs€ 470.117
Verwachte vraagprijs€ 442.379
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietveldstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldstraat 16 in Dongen.

Wat is Rietveldstraat 16 in Dongen waard?
Rietveldstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.037 (bandbreedte € 401.313 – € 510.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 16 in Dongen is in oktober 2026 € 442.379 (bandbreedte € 420.260 – € 464.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldstraat 16 in Dongen?
Voor Rietveldstraat 16 adviseren wij een bod van € 470.117 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldstraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldstraat 16 in Dongen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldstraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldstraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldstraat 16 ligt rond € 456.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rietveldstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.