Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 5

5103ML Dongen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.129
+5,0%
[ € 354.754 – € 451.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.196[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 5 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.129 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds mei +0,5%
+€ 19.31512 maanden +5,0%
+€ 3.03912 mnd vs. NL +0,8%
Oudstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.129 voor Oudstraat 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.129.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 5
€ 416.196[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.368−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.670+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.368

Wat is de vraagprijs?

Oudstraat 5 in Dongen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Vraagprijs Oudstraat 5
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 5 adviseren wij in een bod van € 416.196, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.129+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.196+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.006+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 5 in Dongen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 403.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.129
Verwachte verkoopprijs€ 416.196
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 356.676
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 561.347
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 729.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.129 is Oudstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 5 in Dongen.

Wat is Oudstraat 5 in Dongen waard?
Oudstraat 5 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.129 (bandbreedte € 354.754 – € 451.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de vraagprijs van Oudstraat 5 in Dongen?
Oudstraat 5 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 5 in Dongen?
Voor Oudstraat 5 adviseren wij een bod van € 416.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 5 in Dongen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 5 ligt rond € 403.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.