Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 8

5103MN Dongen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.862
+6,0%
[ € 386.199 – € 491.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.002[ € 404.702 – € 447.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.110[ € 428.984 – € 474.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.862 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,5%
+€ 24.70912 maanden +6,0%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +2,1%
Oudstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.862 voor Oudstraat 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.862.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 8
€ 452.110[ € 428.984 – € 474.140 ]
Verkoper houdt over€ 445.887−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.302+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Oudstraat 8
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 426.002[ € 404.702 – € 447.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.110, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.002 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.110+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.716+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 8 in Dongen bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.862
Verwachte verkoopprijs€ 452.110
Verwachte vraagprijs€ 426.002
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 8 in Dongen.

Wat is Oudstraat 8 in Dongen waard?
Oudstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.862 (bandbreedte € 386.199 – € 491.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudstraat 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Oudstraat 8 in Dongen is in oktober 2026 € 426.002 (bandbreedte € 404.702 – € 447.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 8 in Dongen?
Voor Oudstraat 8 adviseren wij een bod van € 452.110 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 8 in Dongen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 8 ligt rond € 438.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.