Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltostraat 13

5103MZ Dongen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.207
+6,0%
[ € 350.422 – € 445.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.598[ € 366.318 – € 404.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.228[ € 390.129 – € 431.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltostraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.207 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.42012 maanden +6,0%
+€ 7.86212 mnd vs. NL +2,1%
Aaltostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.207 voor Aaltostraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltostraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.228. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.207.

Verwachte verkoopprijs Aaltostraat 13
€ 411.228[ € 390.129 – € 431.195 ]
Verkoper houdt over€ 405.454−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.603+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltostraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltostraat 13
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 385.598[ € 366.318 – € 404.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltostraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.598 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.207+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.789+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltostraat 13 in Dongen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.207
Verwachte verkoopprijs€ 411.228
Verwachte vraagprijs€ 385.598
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.207 is Aaltostraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaltostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltostraat 13 in Dongen.

Wat is Aaltostraat 13 in Dongen waard?
Aaltostraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.207 (bandbreedte € 350.422 – € 445.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltostraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Aaltostraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 385.598 (bandbreedte € 366.318 – € 404.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltostraat 13 in Dongen?
Voor Aaltostraat 13 adviseren wij een bod van € 411.228 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltostraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltostraat 13 in Dongen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltostraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltostraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Aaltostraat 13 ligt rond € 398.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aaltostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.