Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 48

5103NN Dongen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.503
+6,0%
[ € 519.643 – € 661.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.776[ € 544.137 – € 601.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.779[ € 577.873 – € 638.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 48 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.503 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.24712 maanden +6,0%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +2,1%
Mies van der Rohestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.503 voor Mies van der Rohestraat 48 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 48 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.503.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 48
€ 608.779[ € 577.873 – € 638.703 ]
Verkoper houdt over€ 600.832−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.105+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 48 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Mies van der Rohestraat 48
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 572.776[ € 544.137 – € 601.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 48 adviseren wij in een bod van € 608.779, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.776 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.779+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.218+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 572.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 48 in Dongen bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.503
Verwachte verkoopprijs€ 608.779
Verwachte vraagprijs€ 572.776
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.503 ligt Mies van der Rohestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 48 in Dongen.

Wat is Mies van der Rohestraat 48 in Dongen waard?
Mies van der Rohestraat 48 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.503 (bandbreedte € 519.643 – € 661.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 48 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 48 in Dongen is in oktober 2026 € 572.776 (bandbreedte € 544.137 – € 601.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 48 in Dongen?
Voor Mies van der Rohestraat 48 adviseren wij een bod van € 608.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 48 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 48 in Dongen bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 48 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 48 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 48 ligt rond € 590.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.