Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 8

5103NN Dongen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.288
+6,0%
[ € 352.253 – € 448.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.601[ € 369.171 – € 408.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.327[ € 391.321 – € 432.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.288 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.53712 maanden +6,0%
+€ 7.90212 mnd vs. NL +2,1%
Mies van der Rohestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.288 voor Mies van der Rohestraat 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.288.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 8
€ 412.327[ € 391.321 – € 432.513 ]
Verkoper houdt over€ 406.541−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.724+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Mies van der Rohestraat 8
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 388.601[ € 369.171 – € 408.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.327, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.601 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.327+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.943+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 8 in Dongen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.288
Verwachte verkoopprijs€ 412.327
Verwachte vraagprijs€ 388.601
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.288 is Mies van der Rohestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 8 in Dongen.

Wat is Mies van der Rohestraat 8 in Dongen waard?
Mies van der Rohestraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.288 (bandbreedte € 352.253 – € 448.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 8 in Dongen is in oktober 2026 € 388.601 (bandbreedte € 369.171 – € 408.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 8 in Dongen?
Voor Mies van der Rohestraat 8 adviseren wij een bod van € 412.327 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 8 in Dongen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 8 ligt rond € 400.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.