Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Corbusierstraat 3

5103NP Dongen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.973
+6,0%
[ € 516.536 – € 657.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.745[ € 541.258 – € 598.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.722[ € 573.733 – € 634.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Corbusierstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.973 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,5%
+€ 33.04812 maanden +6,0%
+€ 11.58812 mnd vs. NL +2,1%
Le Corbusierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.973 voor Le Corbusierstraat 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Corbusierstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.973.

Verwachte verkoopprijs Le Corbusierstraat 3
€ 604.722[ € 573.733 – € 634.126 ]
Verkoper houdt over€ 596.820−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.966+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Corbusierstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Le Corbusierstraat 3
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 569.745[ € 541.258 – € 598.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Corbusierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 604.722, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.745 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.722+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.958+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Corbusierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Corbusierstraat 3 in Dongen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 586.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Corbusierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.973
Verwachte verkoopprijs€ 604.722
Verwachte vraagprijs€ 569.745
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.973 ligt Le Corbusierstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Le Corbusierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Corbusierstraat 3 in Dongen.

Wat is Le Corbusierstraat 3 in Dongen waard?
Le Corbusierstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.973 (bandbreedte € 516.536 – € 657.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Corbusierstraat 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Le Corbusierstraat 3 in Dongen is in oktober 2026 € 569.745 (bandbreedte € 541.258 – € 598.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Corbusierstraat 3 in Dongen?
Voor Le Corbusierstraat 3 adviseren wij een bod van € 604.722 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Corbusierstraat 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Le Corbusierstraat 3 in Dongen bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Corbusierstraat 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Corbusierstraat 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Corbusierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Le Corbusierstraat 3 ligt rond € 586.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Corbusierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Le Corbusierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.