Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortastraat 21

5103NS Dongen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.025
+6,0%
[ € 506.022 – € 644.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.202[ € 530.292 – € 586.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.355[ € 562.110 – € 621.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortastraat 21 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.025 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.37512 maanden +6,0%
+€ 11.35212 mnd vs. NL +2,1%
Hortastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.025 voor Hortastraat 21 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortastraat 21 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.025.

Verwachte verkoopprijs Hortastraat 21
€ 592.355[ € 562.110 – € 621.279 ]
Verkoper houdt over€ 584.589−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.352+€ 13.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortastraat 21 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hortastraat 21
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 558.202[ € 530.292 – € 586.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortastraat 21 adviseren wij in een bod van € 592.355, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.202 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.355+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.973+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 558.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortastraat 21 in Dongen bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 575.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.025
Verwachte verkoopprijs€ 592.355
Verwachte vraagprijs€ 558.202
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.025 ligt Hortastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortastraat 21 in Dongen.

Wat is Hortastraat 21 in Dongen waard?
Hortastraat 21 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.025 (bandbreedte € 506.022 – € 644.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortastraat 21 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hortastraat 21 in Dongen is in oktober 2026 € 558.202 (bandbreedte € 530.292 – € 586.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortastraat 21 in Dongen?
Voor Hortastraat 21 adviseren wij een bod van € 592.355 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortastraat 21 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortastraat 21 in Dongen bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortastraat 21 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortastraat 21 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hortastraat 21 ligt rond € 575.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hortastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.