Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 47

5103PA Dongen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.166
+6,0%
[ € 352.146 – € 448.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.137[ € 388.427 – € 429.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.166 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.53012 maanden +6,0%
+€ 7.90012 mnd vs. NL +2,1%
Simon Vestdijkstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.166 voor Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.166.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 47
€ 413.137[ € 388.427 – € 429.314 ]
Verkoper houdt over€ 407.342−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.550+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 47
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 47 adviseren wij in een bod van € 413.137, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.166+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.137+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.794+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.166
Verwachte verkoopprijs€ 413.137
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.166 is Simon Vestdijkstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen.

Wat is Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen waard?
Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.166 (bandbreedte € 352.146 – € 448.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen?
Voor Simon Vestdijkstraat 47 adviseren wij een bod van € 413.137 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 47 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 47 ligt rond € 400.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.