Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 57

5103PA Dongen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.133
+6,0%
[ € 338.037 – € 430.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.509[ € 351.034 – € 387.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.584[ € 374.553 – € 413.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.133 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.62812 maanden +6,0%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +2,1%
Simon Vestdijkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.133 voor Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.584. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.133.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 57
€ 396.584[ € 374.553 – € 413.979 ]
Verkoper houdt over€ 390.972−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.666+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 57
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 369.509[ € 351.034 – € 387.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 396.584, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.509 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.133+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.584+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.413+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 369.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 384.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.133
Verwachte verkoopprijs€ 396.584
Verwachte vraagprijs€ 369.509
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.133 is Simon Vestdijkstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen.

Wat is Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen waard?
Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.133 (bandbreedte € 338.037 – € 430.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen is in oktober 2026 € 369.509 (bandbreedte € 351.034 – € 387.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen?
Voor Simon Vestdijkstraat 57 adviseren wij een bod van € 396.584 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 57 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 57 ligt rond € 384.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.