Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis-Paul Boonstraat 12

5103PE Dongen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.243
+6,0%
[ € 384.774 – € 489.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.307[ € 403.092 – € 445.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.573[ € 427.681 – € 472.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.243 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.61812 maanden +6,0%
+€ 8.63212 mnd vs. NL +2,1%
Louis-Paul Boonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.243 voor Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.243.

Verwachte verkoopprijs Louis-Paul Boonstraat 12
€ 450.573[ € 427.681 – € 472.699 ]
Verkoper houdt over€ 444.367−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.734+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Louis-Paul Boonstraat 12
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 424.307[ € 403.092 – € 445.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis-Paul Boonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 450.573, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.307 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.243+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.573+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.102+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis-Paul Boonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis-Paul Boonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.243
Verwachte verkoopprijs€ 450.573
Verwachte vraagprijs€ 424.307
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis-Paul Boonstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis-Paul Boonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen.

Wat is Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen waard?
Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.243 (bandbreedte € 384.774 – € 489.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen is in oktober 2026 € 424.307 (bandbreedte € 403.092 – € 445.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen?
Voor Louis-Paul Boonstraat 12 adviseren wij een bod van € 450.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis-Paul Boonstraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis-Paul Boonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Louis-Paul Boonstraat 12 ligt rond € 437.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis-Paul Boonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Louis-Paul Boonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.