Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis-Paul Boonstraat 6

5103PE Dongen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.789
+6,0%
[ € 384.374 – € 489.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.964[ € 402.766 – € 445.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.002[ € 427.335 – € 472.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.789 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.59212 maanden +6,0%
+€ 8.62312 mnd vs. NL +2,1%
Louis-Paul Boonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.789 voor Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.789.

Verwachte verkoopprijs Louis-Paul Boonstraat 6
€ 450.002[ € 427.335 – € 472.317 ]
Verkoper houdt over€ 443.802−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.152+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Louis-Paul Boonstraat 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 423.964[ € 402.766 – € 445.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis-Paul Boonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 450.002, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.964 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.002+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.502+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis-Paul Boonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis-Paul Boonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.789
Verwachte verkoopprijs€ 450.002
Verwachte vraagprijs€ 423.964
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis-Paul Boonstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis-Paul Boonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen.

Wat is Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen waard?
Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.789 (bandbreedte € 384.374 – € 489.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen is in oktober 2026 € 423.964 (bandbreedte € 402.766 – € 445.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen?
Voor Louis-Paul Boonstraat 6 adviseren wij een bod van € 450.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis-Paul Boonstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis-Paul Boonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Louis-Paul Boonstraat 6 ligt rond € 436.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis-Paul Boonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louis-Paul Boonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.