Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 4

5103PH Dongen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.931
+6,0%
[ € 362.499 – € 461.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.647[ € 379.665 – € 419.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.593[ € 402.825 – € 445.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.931 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.19312 maanden +6,0%
+€ 8.13312 mnd vs. NL +2,1%
Anna Blamanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.931 voor Anna Blamanstraat 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.931.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 4
€ 424.593[ € 402.825 – € 445.226 ]
Verkoper houdt over€ 418.672−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.235+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 399.647[ € 379.665 – € 419.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.647 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 4 in Dongen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.931
Verwachte verkoopprijs€ 424.593
Verwachte vraagprijs€ 399.647
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.931 is Anna Blamanstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 4 in Dongen.

Wat is Anna Blamanstraat 4 in Dongen waard?
Anna Blamanstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.931 (bandbreedte € 362.499 – € 461.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 4 in Dongen is in oktober 2026 € 399.647 (bandbreedte € 379.665 – € 419.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 4 in Dongen?
Voor Anna Blamanstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 4 in Dongen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 4 ligt rond € 411.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.