Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnix Gijsenstraat 4

5103PJ Dongen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.394
+6,0%
[ € 464.107 – € 590.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.505[ € 485.930 – € 537.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.776[ € 516.058 – € 570.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.394 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.69412 maanden +6,0%
+€ 10.41212 mnd vs. NL +2,1%
Marnix Gijsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.394 voor Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.394.

Verwachte verkoopprijs Marnix Gijsenstraat 4
€ 543.776[ € 516.058 – € 570.379 ]
Verkoper houdt over€ 536.544−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.802+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix Gijsenstraat 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 511.505[ € 485.930 – € 537.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix Gijsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 543.776, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.505 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.776+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.965+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix Gijsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix Gijsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.394
Verwachte verkoopprijs€ 543.776
Verwachte vraagprijs€ 511.505
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.394 zit Marnix Gijsenstraat 4 in het middensegment van Hoge Akker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marnix Gijsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen.

Wat is Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen waard?
Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.394 (bandbreedte € 464.107 – € 590.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen is in oktober 2026 € 511.505 (bandbreedte € 485.930 – € 537.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen?
Voor Marnix Gijsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 543.776 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix Gijsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marnix Gijsenstraat 4 ligt rond € 527.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix Gijsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marnix Gijsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.