Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 6

5103PL Dongen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.841
+6,0%
[ € 628.180 – € 799.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.074[ € 661.270 – € 730.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.062[ € 694.995 – € 768.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.841 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,5%
+€ 40.19112 maanden +6,0%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +2,1%
Martinus Nijhoffstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.841 voor Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.841.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 6
€ 732.062[ € 694.995 – € 768.153 ]
Verkoper houdt over€ 722.759−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.853+€ 16.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 696.074[ € 661.270 – € 730.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 6 adviseren wij in een bod van € 732.062, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.074 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.062+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.665+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 696.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 713.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.841
Verwachte verkoopprijs€ 732.062
Verwachte vraagprijs€ 696.074
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.841 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen waard?
Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.841 (bandbreedte € 628.180 – € 799.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen is in oktober 2026 € 696.074 (bandbreedte € 661.270 – € 730.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen?
Voor Martinus Nijhoffstraat 6 adviseren wij een bod van € 732.062 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 6 ligt rond € 713.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.