Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Elsschotstraat 3

5103PM Dongen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.397
+6,0%
[ € 628.669 – € 800.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.226[ € 661.415 – € 731.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.043[ € 695.809 – € 769.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Elsschotstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.397 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,5%
+€ 40.22212 maanden +6,0%
+€ 14.10412 mnd vs. NL +2,1%
Willem Elsschotstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.397 voor Willem Elsschotstraat 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Elsschotstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.397.

Verwachte verkoopprijs Willem Elsschotstraat 3
€ 733.043[ € 695.809 – € 769.051 ]
Verkoper houdt over€ 723.730−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.854+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Elsschotstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Elsschotstraat 3
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 696.226[ € 661.415 – € 731.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Elsschotstraat 3 adviseren wij in een bod van € 733.043, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.226 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.043+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.695+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Elsschotstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 696.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Elsschotstraat 3 in Dongen bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 714.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Elsschotstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.397
Verwachte verkoopprijs€ 733.043
Verwachte vraagprijs€ 696.226
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Elsschotstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.397 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Elsschotstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Elsschotstraat 3 in Dongen.

Wat is Willem Elsschotstraat 3 in Dongen waard?
Willem Elsschotstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.397 (bandbreedte € 628.669 – € 800.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Elsschotstraat 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Willem Elsschotstraat 3 in Dongen is in oktober 2026 € 696.226 (bandbreedte € 661.415 – € 731.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Elsschotstraat 3 in Dongen?
Voor Willem Elsschotstraat 3 adviseren wij een bod van € 733.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Elsschotstraat 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Elsschotstraat 3 in Dongen bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Elsschotstraat 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Elsschotstraat 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Elsschotstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem Elsschotstraat 3 ligt rond € 714.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Elsschotstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Elsschotstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.