Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Slauerhoffstraat 4

5103PN Dongen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.114
+6,0%
[ € 716.420 – € 911.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.703[ € 755.918 – € 835.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.951[ € 790.690 – € 873.920 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.114 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,5%
+€ 45.83712 maanden +6,0%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +2,1%
J.J. Slauerhoffstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.114 voor J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.114.

Verwachte verkoopprijs J.J. Slauerhoffstraat 4
€ 832.951[ € 790.690 – € 873.920 ]
Verkoper houdt over€ 822.539−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.760+€ 18.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Slauerhoffstraat 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 795.703[ € 755.918 – € 835.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Slauerhoffstraat 4 adviseren wij in een bod van € 832.951, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.703 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.114+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.951+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.599+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Slauerhoffstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 814.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Slauerhoffstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.114
Verwachte verkoopprijs€ 832.951
Verwachte vraagprijs€ 795.703
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Slauerhoffstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.114 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.J. Slauerhoffstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen.

Wat is J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen waard?
J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.114 (bandbreedte € 716.420 – € 911.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen is in oktober 2026 € 795.703 (bandbreedte € 755.918 – € 835.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen?
Voor J.J. Slauerhoffstraat 4 adviseren wij een bod van € 832.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Slauerhoffstraat 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 45.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Slauerhoffstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Slauerhoffstraat 4 ligt rond € 814.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Slauerhoffstraat 4?
Huishoudens in de buurt van J.J. Slauerhoffstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.