Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul van Ostayenstraat 35

5103PP Dongen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.072
+6,0%
[ € 476.143 – € 606.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.962[ € 498.714 – € 551.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.676[ € 529.136 – € 584.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.072 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.46412 maanden +6,0%
+€ 10.68212 mnd vs. NL +2,1%
Paul van Ostayenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.072 voor Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.072.

Verwachte verkoopprijs Paul van Ostayenstraat 35
€ 557.676[ € 529.136 – € 584.834 ]
Verkoper houdt over€ 550.292−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.980+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Paul van Ostayenstraat 35
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 524.962[ € 498.714 – € 551.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Ostayenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 557.676, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.962 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.676+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.560+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Ostayenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 524.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Ostayenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.072
Verwachte verkoopprijs€ 557.676
Verwachte vraagprijs€ 524.962
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.072 zit Paul van Ostayenstraat 35 in het middensegment van Hoge Akker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul van Ostayenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen.

Wat is Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen waard?
Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.072 (bandbreedte € 476.143 – € 606.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen is in oktober 2026 € 524.962 (bandbreedte € 498.714 – € 551.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen?
Voor Paul van Ostayenstraat 35 adviseren wij een bod van € 557.676 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Ostayenstraat 35 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Ostayenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Ostayenstraat 35 ligt rond € 541.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Ostayenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Paul van Ostayenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.