Huiswaardemeter

Woningwaarde Ed Hoornikstraat 11

5103RA Dongen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.771
+6,0%
[ € 374.678 – € 476.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.104[ € 392.449 – € 433.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.826[ € 416.388 – € 460.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Ed Hoornikstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.771 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.97212 maanden +6,0%
+€ 8.40612 mnd vs. NL +2,1%
Ed Hoornikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.771 voor Ed Hoornikstraat 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ed Hoornikstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.771.

Verwachte verkoopprijs Ed Hoornikstraat 11
€ 438.826[ € 416.388 – € 460.218 ]
Verkoper houdt over€ 432.749−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.753+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ed Hoornikstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Ed Hoornikstraat 11
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 413.104[ € 392.449 – € 433.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ed Hoornikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 438.826, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.104 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.767+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ed Hoornikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ed Hoornikstraat 11 in Dongen bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ed Hoornikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.771
Verwachte verkoopprijs€ 438.826
Verwachte vraagprijs€ 413.104
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ed Hoornikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ed Hoornikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ed Hoornikstraat 11 in Dongen.

Wat is Ed Hoornikstraat 11 in Dongen waard?
Ed Hoornikstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.771 (bandbreedte € 374.678 – € 476.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ed Hoornikstraat 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Ed Hoornikstraat 11 in Dongen is in oktober 2026 € 413.104 (bandbreedte € 392.449 – € 433.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Ed Hoornikstraat 11 in Dongen?
Voor Ed Hoornikstraat 11 adviseren wij een bod van € 438.826 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ed Hoornikstraat 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Ed Hoornikstraat 11 in Dongen bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ed Hoornikstraat 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ed Hoornikstraat 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ed Hoornikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ed Hoornikstraat 11 ligt rond € 425.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ed Hoornikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ed Hoornikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.