Huiswaardemeter

Woningwaarde Ed Hoornikstraat 35

5103RA Dongen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.397
+6,0%
[ € 543.309 – € 691.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.803[ € 571.713 – € 631.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.395[ € 601.442 – € 664.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Ed Hoornikstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.397 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,5%
+€ 34.76112 maanden +6,0%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +2,1%
Ed Hoornikstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.397 voor Ed Hoornikstraat 35 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ed Hoornikstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.397.

Verwachte verkoopprijs Ed Hoornikstraat 35
€ 633.395[ € 601.442 – € 664.751 ]
Verkoper houdt over€ 625.178−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.213+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ed Hoornikstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Ed Hoornikstraat 35
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 601.803[ € 571.713 – € 631.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ed Hoornikstraat 35 adviseren wij in een bod van € 633.395, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.803 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.395+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.065+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ed Hoornikstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 601.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ed Hoornikstraat 35 in Dongen bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 617.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ed Hoornikstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.397
Verwachte verkoopprijs€ 633.395
Verwachte vraagprijs€ 601.803
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.397 ligt Ed Hoornikstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ed Hoornikstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ed Hoornikstraat 35 in Dongen.

Wat is Ed Hoornikstraat 35 in Dongen waard?
Ed Hoornikstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.397 (bandbreedte € 543.309 – € 691.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ed Hoornikstraat 35 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Ed Hoornikstraat 35 in Dongen is in oktober 2026 € 601.803 (bandbreedte € 571.713 – € 631.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ed Hoornikstraat 35 in Dongen?
Voor Ed Hoornikstraat 35 adviseren wij een bod van € 633.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ed Hoornikstraat 35 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Ed Hoornikstraat 35 in Dongen bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ed Hoornikstraat 35 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ed Hoornikstraat 35 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ed Hoornikstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ed Hoornikstraat 35 ligt rond € 617.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ed Hoornikstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ed Hoornikstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.