Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Aardenstraat 12

5103SJ Dongen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.388
+6,0%
[ € 538.901 – € 685.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.313[ € 567.447 – € 627.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.843[ € 595.819 – € 658.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Aardenstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.388 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%
+€ 34.47912 maanden +6,0%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +2,1%
Jan Aardenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.388 voor Jan Aardenstraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Aardenstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.388.

Verwachte verkoopprijs Jan Aardenstraat 12
€ 627.843[ € 595.819 – € 658.538 ]
Verkoper houdt over€ 619.687−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.550+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Aardenstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Aardenstraat 12
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 597.313[ € 567.447 – € 627.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Aardenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 627.843, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.313 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.388+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.843+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Aardenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 597.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Aardenstraat 12 in Dongen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 612.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Aardenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.388
Verwachte verkoopprijs€ 627.843
Verwachte vraagprijs€ 597.313
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.388 ligt Jan Aardenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Aardenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Aardenstraat 12 in Dongen.

Wat is Jan Aardenstraat 12 in Dongen waard?
Jan Aardenstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.388 (bandbreedte € 538.901 – € 685.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Aardenstraat 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Jan Aardenstraat 12 in Dongen is in oktober 2026 € 597.313 (bandbreedte € 567.447 – € 627.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Aardenstraat 12 in Dongen?
Voor Jan Aardenstraat 12 adviseren wij een bod van € 627.843 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Aardenstraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Aardenstraat 12 in Dongen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Aardenstraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Aardenstraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Aardenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jan Aardenstraat 12 ligt rond € 612.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Aardenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Aardenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.