Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Aardenstraat 4

5103SJ Dongen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.789
+6,0%
[ € 493.494 – € 628.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.224[ € 517.013 – € 571.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.858[ € 548.551 – € 606.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Aardenstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.789 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.57412 maanden +6,0%
+€ 11.07212 mnd vs. NL +2,1%
Jan Aardenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.789 voor Jan Aardenstraat 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Aardenstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.789.

Verwachte verkoopprijs Jan Aardenstraat 4
€ 577.858[ € 548.551 – € 606.293 ]
Verkoper houdt over€ 570.252−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.565+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Aardenstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Aardenstraat 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 544.224[ € 517.013 – € 571.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Aardenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 577.858, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.224 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.858+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.751+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Aardenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Aardenstraat 4 in Dongen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 560.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Aardenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.789
Verwachte verkoopprijs€ 577.858
Verwachte vraagprijs€ 544.224
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.789 ligt Jan Aardenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Aardenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Aardenstraat 4 in Dongen.

Wat is Jan Aardenstraat 4 in Dongen waard?
Jan Aardenstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.789 (bandbreedte € 493.494 – € 628.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Aardenstraat 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Jan Aardenstraat 4 in Dongen is in oktober 2026 € 544.224 (bandbreedte € 517.013 – € 571.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Aardenstraat 4 in Dongen?
Voor Jan Aardenstraat 4 adviseren wij een bod van € 577.858 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Aardenstraat 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Aardenstraat 4 in Dongen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Aardenstraat 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Aardenstraat 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Aardenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jan Aardenstraat 4 ligt rond € 560.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Aardenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Aardenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.