Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Swartjesstraat 24

5103SK Dongen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.853
+6,0%
[ € 505.871 – € 643.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.076[ € 530.172 – € 585.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.135[ € 561.982 – € 621.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Swartjesstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.853 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.36612 maanden +6,0%
+€ 11.34912 mnd vs. NL +2,1%
Theo Swartjesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.853 voor Theo Swartjesstraat 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Swartjesstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.853.

Verwachte verkoopprijs Theo Swartjesstraat 24
€ 592.135[ € 561.982 – € 621.139 ]
Verkoper houdt over€ 584.372−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.128+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Swartjesstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Swartjesstraat 24
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 558.076[ € 530.172 – € 585.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Swartjesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 592.135, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.076 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.135+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.742+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Swartjesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 558.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Swartjesstraat 24 in Dongen bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 574.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Swartjesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.853
Verwachte verkoopprijs€ 592.135
Verwachte vraagprijs€ 558.076
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.853 ligt Theo Swartjesstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo Swartjesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Swartjesstraat 24 in Dongen.

Wat is Theo Swartjesstraat 24 in Dongen waard?
Theo Swartjesstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.853 (bandbreedte € 505.871 – € 643.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Swartjesstraat 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Theo Swartjesstraat 24 in Dongen is in oktober 2026 € 558.076 (bandbreedte € 530.172 – € 585.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Swartjesstraat 24 in Dongen?
Voor Theo Swartjesstraat 24 adviseren wij een bod van € 592.135 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Swartjesstraat 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Swartjesstraat 24 in Dongen bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Swartjesstraat 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Swartjesstraat 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Swartjesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Theo Swartjesstraat 24 ligt rond € 574.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Swartjesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Theo Swartjesstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.