Huiswaardemeter

Woningwaarde Maczekstraat 3

5103SM Dongen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.790
+6,0%
[ € 343.015 – € 436.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.160[ € 358.302 – € 396.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.843[ € 382.308 – € 422.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Maczekstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.790 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.94612 maanden +6,0%
+€ 7.69512 mnd vs. NL +2,1%
Maczekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.790 voor Maczekstraat 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maczekstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.790.

Verwachte verkoopprijs Maczekstraat 3
€ 402.843[ € 382.308 – € 422.551 ]
Verkoper houdt over€ 397.162−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.050+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maczekstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Maczekstraat 3
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 377.160[ € 358.302 – € 396.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maczekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 402.843, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.160 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.790+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.843+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.985+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maczekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maczekstraat 3 in Dongen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maczekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.790
Verwachte verkoopprijs€ 402.843
Verwachte vraagprijs€ 377.160
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.790 is Maczekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maczekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maczekstraat 3 in Dongen.

Wat is Maczekstraat 3 in Dongen waard?
Maczekstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.790 (bandbreedte € 343.015 – € 436.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maczekstraat 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Maczekstraat 3 in Dongen is in oktober 2026 € 377.160 (bandbreedte € 358.302 – € 396.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Maczekstraat 3 in Dongen?
Voor Maczekstraat 3 adviseren wij een bod van € 402.843 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maczekstraat 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Maczekstraat 3 in Dongen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maczekstraat 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maczekstraat 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maczekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maczekstraat 3 ligt rond € 389.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maczekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maczekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.