Huiswaardemeter

Woningwaarde Maczekstraat 38

5103SN Dongen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.730
+6,0%
[ € 459.122 – € 584.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.479[ € 481.155 – € 531.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.441[ € 510.024 – € 563.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Maczekstraat 38 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.730 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.37512 maanden +6,0%
+€ 10.30112 mnd vs. NL +2,1%
Maczekstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.730 voor Maczekstraat 38 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maczekstraat 38 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.730.

Verwachte verkoopprijs Maczekstraat 38
€ 537.441[ € 510.024 – € 563.711 ]
Verkoper houdt over€ 530.279−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.340+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maczekstraat 38 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Maczekstraat 38
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 506.479[ € 481.155 – € 531.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maczekstraat 38 adviseren wij in een bod van € 537.441, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.479 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.730+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.441+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.313+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maczekstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 506.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maczekstraat 38 in Dongen bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 521.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maczekstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.730
Verwachte verkoopprijs€ 537.441
Verwachte vraagprijs€ 506.479
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.730 zit Maczekstraat 38 in het middensegment van Hoge Akker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maczekstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maczekstraat 38 in Dongen.

Wat is Maczekstraat 38 in Dongen waard?
Maczekstraat 38 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.730 (bandbreedte € 459.122 – € 584.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maczekstraat 38 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Maczekstraat 38 in Dongen is in oktober 2026 € 506.479 (bandbreedte € 481.155 – € 531.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Maczekstraat 38 in Dongen?
Voor Maczekstraat 38 adviseren wij een bod van € 537.441 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maczekstraat 38 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Maczekstraat 38 in Dongen bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maczekstraat 38 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maczekstraat 38 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maczekstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maczekstraat 38 ligt rond € 521.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maczekstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Maczekstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.