Huiswaardemeter

Woningwaarde Pattonstraat 1D

5103SP Dongen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.264
+6,0%
[ € 622.392 – € 792.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.366[ € 654.898 – € 723.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.626[ € 688.953 – € 761.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Pattonstraat 1D in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.264 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,5%
+€ 39.82112 maanden +6,0%
+€ 13.96312 mnd vs. NL +2,1%
Pattonstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.264 voor Pattonstraat 1D in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pattonstraat 1D in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.626. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.264.

Verwachte verkoopprijs Pattonstraat 1D
€ 725.626[ € 688.953 – € 761.473 ]
Verkoper houdt over€ 716.394−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.289+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pattonstraat 1D in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Pattonstraat 1D
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 689.366[ € 654.898 – € 723.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pattonstraat 1D adviseren wij in een bod van € 725.626, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.366 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.626+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pattonstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 689.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pattonstraat 1D in Dongen bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 707.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pattonstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.264
Verwachte verkoopprijs€ 725.626
Verwachte vraagprijs€ 689.366
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pattonstraat 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 707.264 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pattonstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pattonstraat 1D in Dongen.

Wat is Pattonstraat 1D in Dongen waard?
Pattonstraat 1D in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.264 (bandbreedte € 622.392 – € 792.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pattonstraat 1D in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Pattonstraat 1D in Dongen is in oktober 2026 € 689.366 (bandbreedte € 654.898 – € 723.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Pattonstraat 1D in Dongen?
Voor Pattonstraat 1D adviseren wij een bod van € 725.626 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pattonstraat 1D in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pattonstraat 1D in Dongen bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pattonstraat 1D in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pattonstraat 1D in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pattonstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pattonstraat 1D ligt rond € 707.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pattonstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Pattonstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.