Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 22

5103TC Dongen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.557
+6,0%
[ € 312.890 – € 398.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.344[ € 327.127 – € 361.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.135[ € 348.390 – € 385.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 22 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.557 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 20.01912 maanden +6,0%
+€ 7.02012 mnd vs. NL +2,1%
Rooseveltstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.557 voor Rooseveltstraat 22 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 22 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.135. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.557.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 22
€ 367.135[ € 348.390 – € 385.062 ]
Verkoper houdt over€ 361.847−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.628+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 22 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 22
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 344.344[ € 327.127 – € 361.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 22 adviseren wij in een bod van € 367.135, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.344 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.557+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.135+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.492+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 22 in Dongen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.557
Verwachte verkoopprijs€ 367.135
Verwachte vraagprijs€ 344.344
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.557 is Rooseveltstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 22 in Dongen.

Wat is Rooseveltstraat 22 in Dongen waard?
Rooseveltstraat 22 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.557 (bandbreedte € 312.890 – € 398.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 22 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 22 in Dongen is in oktober 2026 € 344.344 (bandbreedte € 327.127 – € 361.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 22 in Dongen?
Voor Rooseveltstraat 22 adviseren wij een bod van € 367.135 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 22 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 22 in Dongen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 22 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 22 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 22 ligt rond € 355.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.