Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 126

5103TD Dongen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.718
+5,0%
[ € 431.832 – € 549.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.425[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.010[ € 479.760 – € 530.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 126 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.718 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds mei +0,5%
+€ 23.51212 maanden +5,0%
+€ 3.70012 mnd vs. NL +0,8%
Rooseveltstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.718 voor Rooseveltstraat 126 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 126 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.718.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 126
€ 505.010[ € 479.760 – € 530.261 ]
Verkoper houdt over€ 498.205−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.260+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.205

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltstraat 126 in Dongen staat in te koop voor € 476.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Rooseveltstraat 126
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 476.425[ € 452.604 – € 500.246 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 126 adviseren wij in een bod van € 505.010, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 476.425 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.010+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.261+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 476.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 126 in Dongen bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 490.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.718
Verwachte verkoopprijs€ 505.010
Vraagprijs€ 476.425
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 561.347
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 729.323
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 356.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 126 in Dongen.

Wat is Rooseveltstraat 126 in Dongen waard?
Rooseveltstraat 126 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.718 (bandbreedte € 431.832 – € 549.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltstraat 126 in Dongen?
Rooseveltstraat 126 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 476.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 126 in Dongen?
Voor Rooseveltstraat 126 adviseren wij een bod van € 505.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 126 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 126 in Dongen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 126 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 126 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 126 ligt rond € 490.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.