Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 88

5103TD Dongen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.774
+6,0%
[ € 405.481 – € 516.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.153[ € 424.795 – € 469.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.810[ € 450.707 – € 498.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 88 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.774 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.94312 maanden +6,0%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +2,1%
Rooseveltstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.774 voor Rooseveltstraat 88 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 88 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.810. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.774.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 88
€ 474.810[ € 450.707 – € 498.151 ]
Verkoper houdt over€ 468.337−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.456+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 88 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 88
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 447.153[ € 424.795 – € 469.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 88 adviseren wij in een bod van € 474.810, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.153 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.810+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.551+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 447.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 88 in Dongen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.774
Verwachte verkoopprijs€ 474.810
Verwachte vraagprijs€ 447.153
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 88 in Dongen.

Wat is Rooseveltstraat 88 in Dongen waard?
Rooseveltstraat 88 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.774 (bandbreedte € 405.481 – € 516.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 88 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 88 in Dongen is in oktober 2026 € 447.153 (bandbreedte € 424.795 – € 469.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 88 in Dongen?
Voor Rooseveltstraat 88 adviseren wij een bod van € 474.810 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 88 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 88 in Dongen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 88 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 88 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 88 ligt rond € 460.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.