Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 23

5103TG Dongen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.743
+6,0%
[ € 592.014 – € 753.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.087[ € 623.283 – € 688.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.822[ € 655.070 – € 724.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 23 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.743 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,5%
+€ 37.87712 maanden +6,0%
+€ 13.28212 mnd vs. NL +2,1%
Churchillstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.743 voor Churchillstraat 23 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 23 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.743.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 23
€ 689.822[ € 655.070 – € 724.024 ]
Verkoper houdt over€ 680.984−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.768+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 23 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 23
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 656.087[ € 623.283 – € 688.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 23 adviseren wij in een bod van € 689.822, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.087 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.822+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.313+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 656.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 23 in Dongen bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 672.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.743
Verwachte verkoopprijs€ 689.822
Verwachte vraagprijs€ 656.087
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.743 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 23 in Dongen.

Wat is Churchillstraat 23 in Dongen waard?
Churchillstraat 23 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.743 (bandbreedte € 592.014 – € 753.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 23 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 23 in Dongen is in oktober 2026 € 656.087 (bandbreedte € 623.283 – € 688.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 23 in Dongen?
Voor Churchillstraat 23 adviseren wij een bod van € 689.822 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 23 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 23 in Dongen bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 23 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 23 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 23 ligt rond € 672.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.