Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 63

5104EB Dongen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.566
+6,0%
[ € 479.218 – € 609.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.862[ € 501.469 – € 554.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.683[ € 532.059 – € 588.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 63 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.566 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.66012 maanden +6,0%
+€ 10.75112 mnd vs. NL +2,1%
Sint Josephstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.566 voor Sint Josephstraat 63 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 63 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.683. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.566.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 63
€ 560.683[ € 532.059 – € 588.065 ]
Verkoper houdt over€ 553.265−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.047+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 63 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 63
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 527.862[ € 501.469 – € 554.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 63 adviseren wij in een bod van € 560.683, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.862 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.566+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.683+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.717+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 527.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 63 in Dongen bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 544.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.566
Verwachte verkoopprijs€ 560.683
Verwachte vraagprijs€ 527.862
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.566 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 63 in Dongen.

Wat is Sint Josephstraat 63 in Dongen waard?
Sint Josephstraat 63 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.566 (bandbreedte € 479.218 – € 609.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 63 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 63 in Dongen is in oktober 2026 € 527.862 (bandbreedte € 501.469 – € 554.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 63 in Dongen?
Voor Sint Josephstraat 63 adviseren wij een bod van € 560.683 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 63 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 63 in Dongen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 63 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 63 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 63 ligt rond € 544.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.