Huiswaardemeter

Woningwaarde C.L. Bressersstraat 11

5104EJ Dongen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.503
+6,0%
[ € 311.963 – € 397.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.083[ € 325.929 – € 360.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.304[ € 347.766 – € 384.373 ]

Wat is mijn huis waard?

C.L. Bressersstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.503 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.95912 maanden +6,0%
+€ 6.99812 mnd vs. NL +2,1%
C.L. Bressersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.503 voor C.L. Bressersstraat 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.L. Bressersstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.304. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.503.

Verwachte verkoopprijs C.L. Bressersstraat 11
€ 366.304[ € 347.766 – € 384.373 ]
Verkoper houdt over€ 361.025−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.780+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.L. Bressersstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs C.L. Bressersstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 343.083[ € 325.929 – € 360.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.L. Bressersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 366.304, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.083 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.503+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.304+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.619+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.L. Bressersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.L. Bressersstraat 11 in Dongen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 354.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.L. Bressersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.503
Verwachte verkoopprijs€ 366.304
Verwachte vraagprijs€ 343.083
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.503 is C.L. Bressersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.L. Bressersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.L. Bressersstraat 11 in Dongen.

Wat is C.L. Bressersstraat 11 in Dongen waard?
C.L. Bressersstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.503 (bandbreedte € 311.963 – € 397.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.L. Bressersstraat 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van C.L. Bressersstraat 11 in Dongen is in oktober 2026 € 343.083 (bandbreedte € 325.929 – € 360.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op C.L. Bressersstraat 11 in Dongen?
Voor C.L. Bressersstraat 11 adviseren wij een bod van € 366.304 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.L. Bressersstraat 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van C.L. Bressersstraat 11 in Dongen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.L. Bressersstraat 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.L. Bressersstraat 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.L. Bressersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van C.L. Bressersstraat 11 ligt rond € 354.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.L. Bressersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van C.L. Bressersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.