Huiswaardemeter

Woningwaarde C.L. Bressersstraat 26

5104EK Dongen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.088
+6,0%
[ € 285.197 – € 362.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.887[ € 298.193 – € 329.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.621[ € 317.576 – € 351.004 ]

Wat is mijn huis waard?

C.L. Bressersstraat 26 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.088 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.24712 maanden +6,0%
+€ 6.39812 mnd vs. NL +2,1%
C.L. Bressersstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.088 voor C.L. Bressersstraat 26 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.L. Bressersstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.621. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.088.

Verwachte verkoopprijs C.L. Bressersstraat 26
€ 334.621[ € 317.576 – € 351.004 ]
Verkoper houdt over€ 329.690−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.463+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.L. Bressersstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs C.L. Bressersstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 313.887[ € 298.193 – € 329.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.L. Bressersstraat 26 adviseren wij in een bod van € 334.621, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.887 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.088+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.621+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.352+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.L. Bressersstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 313.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.L. Bressersstraat 26 in Dongen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.L. Bressersstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.088
Verwachte verkoopprijs€ 334.621
Verwachte vraagprijs€ 313.887
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.088 is C.L. Bressersstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.L. Bressersstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.L. Bressersstraat 26 in Dongen.

Wat is C.L. Bressersstraat 26 in Dongen waard?
C.L. Bressersstraat 26 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.088 (bandbreedte € 285.197 – € 362.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.L. Bressersstraat 26 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van C.L. Bressersstraat 26 in Dongen is in oktober 2026 € 313.887 (bandbreedte € 298.193 – € 329.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op C.L. Bressersstraat 26 in Dongen?
Voor C.L. Bressersstraat 26 adviseren wij een bod van € 334.621 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.L. Bressersstraat 26 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van C.L. Bressersstraat 26 in Dongen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.L. Bressersstraat 26 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.L. Bressersstraat 26 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.L. Bressersstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van C.L. Bressersstraat 26 ligt rond € 324.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.L. Bressersstraat 26?
Huishoudens in de buurt van C.L. Bressersstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.