Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 18

5104EL Dongen

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.431
+6,0%
[ € 365.579 – € 465.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.994[ € 382.844 – € 423.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.252[ € 406.580 – € 449.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.431 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.39012 maanden +6,0%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +2,1%
Veldstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.431 voor Veldstraat 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.431.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 18
€ 428.252[ € 406.580 – € 449.379 ]
Verkoper houdt over€ 422.291−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.967+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 402.994[ € 382.844 – € 423.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 18 adviseren wij in een bod van € 428.252, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.994 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.252+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 402.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 18 in Dongen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.431
Verwachte verkoopprijs€ 428.252
Verwachte vraagprijs€ 402.994
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 18 in Dongen.

Wat is Veldstraat 18 in Dongen waard?
Veldstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.431 (bandbreedte € 365.579 – € 465.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 18 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 18 in Dongen is in oktober 2026 € 402.994 (bandbreedte € 382.844 – € 423.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 18 in Dongen?
Voor Veldstraat 18 adviseren wij een bod van € 428.252 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 18 in Dongen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 18 ligt rond € 415.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.