Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 27

5104EM Dongen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.761
+6,0%
[ € 425.710 – € 541.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.534[ € 446.057 – € 493.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.419[ € 473.266 – € 523.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.761 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.23712 maanden +6,0%
+€ 9.55112 mnd vs. NL +2,1%
Molensteeg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.761 voor Molensteeg 27 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 27 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.761.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 27
€ 498.419[ € 473.266 – € 523.085 ]
Verkoper houdt over€ 491.686−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.537+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 27 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.534[ € 446.057 – € 493.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 27 adviseren wij in een bod van € 498.419, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.534 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.419+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 27 zal in bij een vraagprijs van € 469.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 27 in Dongen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 483.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.761
Verwachte verkoopprijs€ 498.419
Verwachte vraagprijs€ 469.534
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.761 ligt Molensteeg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 27 in Dongen.

Wat is Molensteeg 27 in Dongen waard?
Molensteeg 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.761 (bandbreedte € 425.710 – € 541.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 27 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 27 in Dongen is in oktober 2026 € 469.534 (bandbreedte € 446.057 – € 493.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 27 in Dongen?
Voor Molensteeg 27 adviseren wij een bod van € 498.419 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 27 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 27 in Dongen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 27 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 27 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 27 ligt rond € 483.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 27?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.