Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 30

5104EM Dongen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.751
+6,0%
[ € 474.981 – € 604.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.007[ € 496.857 – € 549.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.726[ € 527.165 – € 582.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.751 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,5%
+€ 30.38912 maanden +6,0%
+€ 10.65612 mnd vs. NL +2,1%
Molensteeg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.751 voor Molensteeg 30 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 30 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.726. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.751.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 30
€ 555.726[ € 527.165 – € 582.656 ]
Verkoper houdt over€ 548.363−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.991+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 30 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 523.007[ € 496.857 – € 549.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 30 adviseren wij in een bod van € 555.726, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.007 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.726+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.512+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 30 zal in bij een vraagprijs van € 523.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 30 in Dongen bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.751
Verwachte verkoopprijs€ 555.726
Verwachte vraagprijs€ 523.007
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.751 ligt Molensteeg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 30 in Dongen.

Wat is Molensteeg 30 in Dongen waard?
Molensteeg 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.751 (bandbreedte € 474.981 – € 604.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 30 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 30 in Dongen is in oktober 2026 € 523.007 (bandbreedte € 496.857 – € 549.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 30 in Dongen?
Voor Molensteeg 30 adviseren wij een bod van € 555.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 30 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 30 in Dongen bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 30 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 30 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 30 ligt rond € 539.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 30?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.