Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermansstraat 35

5104EN Dongen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.076
+6,0%
[ € 472.627 – € 601.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.180[ € 495.121 – € 547.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.972[ € 525.323 – € 580.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermansstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.076 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,5%
+€ 30.23912 maanden +6,0%
+€ 10.60412 mnd vs. NL +2,1%
Akkermansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.076 voor Akkermansstraat 35 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermansstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.076.

Verwachte verkoopprijs Akkermansstraat 35
€ 552.972[ € 525.323 – € 580.621 ]
Verkoper houdt over€ 545.639−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.181+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermansstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermansstraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 521.180[ € 495.121 – € 547.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 552.972, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.180 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.972+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.621+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 521.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermansstraat 35 in Dongen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.076
Verwachte verkoopprijs€ 552.972
Verwachte vraagprijs€ 521.180
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.076 ligt Akkermansstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkermansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermansstraat 35 in Dongen.

Wat is Akkermansstraat 35 in Dongen waard?
Akkermansstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.076 (bandbreedte € 472.627 – € 601.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermansstraat 35 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Akkermansstraat 35 in Dongen is in oktober 2026 € 521.180 (bandbreedte € 495.121 – € 547.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermansstraat 35 in Dongen?
Voor Akkermansstraat 35 adviseren wij een bod van € 552.972 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermansstraat 35 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermansstraat 35 in Dongen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermansstraat 35 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermansstraat 35 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Akkermansstraat 35 ligt rond € 537.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Akkermansstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.