Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermansstraat 35

5104EN Dongen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.076
+5,0%
[ € 472.627 – € 601.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.972[ € 523.126 – € 578.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermansstraat 35 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.076 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds mei +0,5%
+€ 25.73312 maanden +5,0%
+€ 4.04912 mnd vs. NL +0,8%
Akkermansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.076 voor Akkermansstraat 35 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermansstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.076.

Verwachte verkoopprijs Akkermansstraat 35
€ 552.972[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verkoper houdt over€ 545.639−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.181+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.639

Wat is de vraagprijs?

Akkermansstraat 35 in Dongen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Vraagprijs Akkermansstraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 446.909[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 552.972, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.076+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.972+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.621+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermansstraat 35 in Dongen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 537.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.076
Verwachte verkoopprijs€ 552.972
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 420.747
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.076 ligt Akkermansstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkermansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermansstraat 35 in Dongen.

Wat is Akkermansstraat 35 in Dongen waard?
Akkermansstraat 35 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.076 (bandbreedte € 472.627 – € 601.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Akkermansstraat 35 in Dongen?
Akkermansstraat 35 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermansstraat 35 in Dongen?
Voor Akkermansstraat 35 adviseren wij een bod van € 552.972 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermansstraat 35 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermansstraat 35 in Dongen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermansstraat 35 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermansstraat 35 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Akkermansstraat 35 ligt rond € 537.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Akkermansstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.