Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 24A

5104HD Dongen

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.171
+6,0%
[ € 420.790 – € 535.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.170[ € 440.962 – € 487.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.594[ € 467.420 – € 516.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 24A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.171 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.92212 maanden +6,0%
+€ 9.44012 mnd vs. NL +2,1%
Prins Bernhardstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.171 voor Prins Bernhardstraat 24A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 24A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.171.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 24A
€ 492.594[ € 467.420 – € 516.622 ]
Verkoper houdt over€ 485.925−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.596+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 24A in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 24A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 464.170[ € 440.962 – € 487.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 24A adviseren wij in een bod van € 492.594, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.170 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.594+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.224+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 464.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 24A in Dongen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 478.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.171
Verwachte verkoopprijs€ 492.594
Verwachte vraagprijs€ 464.170
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.171 ligt Prins Bernhardstraat 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 24A in Dongen.

Wat is Prins Bernhardstraat 24A in Dongen waard?
Prins Bernhardstraat 24A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.171 (bandbreedte € 420.790 – € 535.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 24A in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 24A in Dongen is in oktober 2026 € 464.170 (bandbreedte € 440.962 – € 487.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 24A in Dongen?
Voor Prins Bernhardstraat 24A adviseren wij een bod van € 492.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 24A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 24A in Dongen bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 24A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 24A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 24A ligt rond € 478.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.