Huiswaardemeter

Woningwaarde Geer 79

5104HE Dongen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.187
+6,0%
[ € 292.325 – € 372.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.700[ € 305.615 – € 337.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.016[ € 325.480 – € 359.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Geer 79 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.187 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.70312 maanden +6,0%
+€ 6.55812 mnd vs. NL +2,1%
Geer 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.187 voor Geer 79 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geer 79 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.187.

Verwachte verkoopprijs Geer 79
€ 343.016[ € 325.480 – € 359.741 ]
Verkoper houdt over€ 337.993−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.026+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geer 79 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Geer 79
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 321.700[ € 305.615 – € 337.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geer 79 adviseren wij in een bod van € 343.016, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.700 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.187+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.016+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.167+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geer 79 zal in bij een vraagprijs van € 321.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geer 79 in Dongen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geer 79

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.187
Verwachte verkoopprijs€ 343.016
Verwachte vraagprijs€ 321.700
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.187 is Geer 79 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geer 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geer 79 in Dongen.

Wat is Geer 79 in Dongen waard?
Geer 79 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.187 (bandbreedte € 292.325 – € 372.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geer 79 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Geer 79 in Dongen is in oktober 2026 € 321.700 (bandbreedte € 305.615 – € 337.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Geer 79 in Dongen?
Voor Geer 79 adviseren wij een bod van € 343.016 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geer 79 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Geer 79 in Dongen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geer 79 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geer 79 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geer 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Geer 79 ligt rond € 332.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geer 79?
Huishoudens in de buurt van Geer 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.