Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 70

5104HJ Dongen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.379
+6,0%
[ € 411.294 – € 523.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.673[ € 430.989 – € 476.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.500[ € 456.848 – € 504.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 70 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.379 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.31512 maanden +6,0%
+€ 9.22812 mnd vs. NL +2,1%
Oranjeplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.379 voor Oranjeplein 70 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 70 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.379.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 70
€ 481.500[ € 456.848 – € 504.938 ]
Verkoper houdt over€ 474.953−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.280+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 70 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 70
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 453.673[ € 430.989 – € 476.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 70 adviseren wij in een bod van € 481.500, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.673 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.500+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.575+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 453.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 70 in Dongen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 467.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.379
Verwachte verkoopprijs€ 481.500
Verwachte vraagprijs€ 453.673
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.379 zit Oranjeplein 70 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 70 in Dongen.

Wat is Oranjeplein 70 in Dongen waard?
Oranjeplein 70 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.379 (bandbreedte € 411.294 – € 523.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 70 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 70 in Dongen is in oktober 2026 € 453.673 (bandbreedte € 430.989 – € 476.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 70 in Dongen?
Voor Oranjeplein 70 adviseren wij een bod van € 481.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 70 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 70 in Dongen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 70 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 70 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 70 ligt rond € 467.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 70?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.