Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 86

5104HJ Dongen

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.262
+6,0%
[ € 500.071 – € 636.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.222[ € 523.661 – € 578.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.828[ € 556.128 – € 614.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 86 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.262 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 31.99512 maanden +6,0%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +2,1%
Oranjeplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.262 voor Oranjeplein 86 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 86 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.262.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 86
€ 585.828[ € 556.128 – € 614.668 ]
Verkoper houdt over€ 578.134−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.695+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 86 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 86
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 551.222[ € 523.661 – € 578.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 86 adviseren wij in een bod van € 585.828, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.222 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.828+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.119+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 551.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 86 in Dongen bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 568.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.262
Verwachte verkoopprijs€ 585.828
Verwachte vraagprijs€ 551.222
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.262 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 86 in Dongen.

Wat is Oranjeplein 86 in Dongen waard?
Oranjeplein 86 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.262 (bandbreedte € 500.071 – € 636.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 86 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 86 in Dongen is in oktober 2026 € 551.222 (bandbreedte € 523.661 – € 578.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 86 in Dongen?
Voor Oranjeplein 86 adviseren wij een bod van € 585.828 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 86 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 86 in Dongen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 86 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 86 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 86 ligt rond € 568.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 86?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.