Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 13

5104HK Dongen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.616
+6,0%
[ € 477.502 – € 607.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.420[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.616 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.55112 maanden +6,0%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +2,1%
Kardinaal van Rossumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.616 voor Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.616.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 13
€ 558.420[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 551.027−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.738+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 558.420, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.616+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.420+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.341+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 542.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.616
Verwachte verkoopprijs€ 558.420
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.616 ligt Kardinaal van Rossumstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen waard?
Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.616 (bandbreedte € 477.502 – € 607.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 13 adviseren wij een bod van € 558.420 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 13 ligt rond € 542.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.