Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosariopark 73

5104HW Dongen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.988
+6,0%
[ € 513.029 – € 652.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.994[ € 537.694 – € 594.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.492[ € 569.956 – € 629.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosariopark 73 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.988 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.82412 maanden +6,0%
+€ 11.51012 mnd vs. NL +2,1%
Rosariopark 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.988 voor Rosariopark 73 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosariopark 73 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.988.

Verwachte verkoopprijs Rosariopark 73
€ 600.492[ € 569.956 – € 629.952 ]
Verkoper houdt over€ 592.637−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.652+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosariopark 73 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Rosariopark 73
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 565.994[ € 537.694 – € 594.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosariopark 73 adviseren wij in een bod van € 600.492, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.994 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.492+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.517+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosariopark 73 zal in bij een vraagprijs van € 565.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosariopark 73 in Dongen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 582.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosariopark 73

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.988
Verwachte verkoopprijs€ 600.492
Verwachte vraagprijs€ 565.994
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosariopark 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.988 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosariopark 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosariopark 73 in Dongen.

Wat is Rosariopark 73 in Dongen waard?
Rosariopark 73 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.988 (bandbreedte € 513.029 – € 652.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosariopark 73 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rosariopark 73 in Dongen is in oktober 2026 € 565.994 (bandbreedte € 537.694 – € 594.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosariopark 73 in Dongen?
Voor Rosariopark 73 adviseren wij een bod van € 600.492 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosariopark 73 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosariopark 73 in Dongen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosariopark 73 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosariopark 73 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosariopark 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rosariopark 73 ligt rond € 582.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosariopark 73?
Huishoudens in de buurt van Rosariopark 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.