Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezen 15

5104KB Dongen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.604
+6,0%
[ € 453.732 – € 577.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.064[ € 475.061 – € 525.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.626[ € 504.515 – € 557.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.604 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 29.03012 maanden +6,0%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +2,1%
Biezen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.604 voor Biezen 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.604.

Verwachte verkoopprijs Biezen 15
€ 531.626[ € 504.515 – € 557.621 ]
Verkoper houdt over€ 524.528−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.409+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 15 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 500.064[ € 475.061 – € 525.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 15 adviseren wij in een bod van € 531.626, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.064 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.626+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.207+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 15 in Dongen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.604
Verwachte verkoopprijs€ 531.626
Verwachte vraagprijs€ 500.064
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.604 ligt Biezen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biezen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 15 in Dongen.

Wat is Biezen 15 in Dongen waard?
Biezen 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.604 (bandbreedte € 453.732 – € 577.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 15 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Biezen 15 in Dongen is in oktober 2026 € 500.064 (bandbreedte € 475.061 – € 525.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 15 in Dongen?
Voor Biezen 15 adviseren wij een bod van € 531.626 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 15 in Dongen bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 15 ligt rond € 515.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 15?
Huishoudens in de buurt van Biezen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.